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丰台周庄子地块28.6亿元成交 “超级联合体”败给金融街

2017-06-14 16:53:54  作者:  来源:新京报网  参与评论()人

新京报快讯(记者陈禹铭)时隔半个多月,北京土地市场再迎土地出让。位于丰台区卢沟桥乡周庄子村的旧村改造地块出让,引起了行业内多家企业组成联合体参与拿地。万科、金融街、金地等企业均出现在拿地现场。最终,金融街以28.6亿元夺得了该宗土地,溢价率为24%。

根据北京市规土委公开资料显示,该宗地建筑规划面积8.70万平方米,而住宅面积仅4.48万平方米,商品房未来限定售价,均价不超6.70万元/平米,最高不超6.99万元/平米。

中原地产首席分析师张大伟认为,该地块出让条件严格,配套设施还建比例高,因此不会出现非常高的溢价。

值得一提的是,首开、保利、龙湖、周庄子、胜翔、中海、平安这7家企业组成了一个联合体参与拿地,这一联合体中既有经常在北京土地市场上出现的品牌房企,也有市属国企以及央企、村集体公司等企业,组成较为复杂。

但在现场,仅仅经过26轮争夺,金融街就夺得了该宗土地。最终成交价格28.6亿元,溢价率24%。

克而瑞分析师崔秀程分析称,7家企业构成的巨无霸联合体拿地失败,主要原因尚不可知,比较有可能是各家对地块的价格产生异议所致。

(责任编辑:吴森林)

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